Er warmpjes bij komen te zitten, met uw huis en uw geld
U hoort of leest vast wel eens iets over het duurzaam maken van uw huis. In duurzaam zit het woordje duur. Dus u denkt misschien dat het veel geld kost en veel gedoe oplevert. Dat is echter totaal niet het geval. Door (financiële) steun van de gemeente Zaanstad, provincie Noord-Holland, het Rijk en het Nationaal Warmtefonds kunt u er nu warmpjes bij komen te zitten. Niet alleen met een warm huis zonder tocht, maar ook financieel warm. U kunt hiervan ook profiteren. Hoe? Dat leest u hieronder.
Waarom uw huis duurzamer maken?
- Het milieu sparen: minder (fossiele) energie gebruiken.
- Een comfortabelere woning. Geen kou of tocht meer in uw huis.
- Minder geld kwijt aan energiekosten.
- Hoger rendement met duurzaamheid dan met uw spaargeld.
Hoe verduurzamen?
- Het slimste is om minder energie te verbruiken. Dus isoleren van uw woning. Dat kan met isoleren van vloer, dak, gevel/spouwmuur, glas en kleine maatregelen die tocht weren. Van elke soort hebben we een rekenvoorbeeld.
- Zelf duurzame energie opwekken, met bijvoorbeeld zonnepanelen op het dak. Ook hiervan een rekenvoorbeeld.
- Duurzame apparaten in het huis. Bijvoorbeeld warmtepomp in plaats van een gasketel. Of een elektrische kookplaat.
De rekenvoorbeelden zijn van toepassing voor tussenwoningen in eigendom. Woont u in een huurhuis, dan kunt u kijken wat u voor elkaar kunt krijgen met uw verhuurder of woningcorporatie. Woont u in een VvE, dan gelden weer andere regels, zie de website wonen.zaanstad.nl/ energiezuiniger en dan klikken op ‘Ik woon in een VvE’.
Bij de rekenvoorbeelden houden we nu alleen rekening met een landelijke subsidie en met het Nationaal Warmtefonds. Bron: verbeterjehuis.nl. Gemeente Zaanstad komt in de loop van 2024 met subsidies die het isoleren nog aantrekkelijker maken. Nu al is er een warmtefondshypotheek beschikbaar voor inwoners uit Zaandam-Oost.
Voorwaarden Nationaal Warmtefonds
• Een lage rente (zelfs 0 procent als je inkomen lager is dan 60 duizend euro).
• Je betaalt geen afsluitkosten en hoeft niet langs de notaris.
• Je mag boetevrij vervroegd aflossen.
• Er is geen leeftijdsgrens: ook 75-plussers kunnen een lening afsluiten.
• Het bedrag dat je kunt lenen ligt tussen de 1.000 en 27.000 euro.
• Je kunt kiezen voor een looptijd van 7, 10 of 15 jaar. Leen je 15.000 euro of meer, dan is 20 jaar ook mogelijk.
• De rente verandert niet tijdens de looptijd van de lening en is vaak aftrekbaar (in box 1) van de belasting. Je betaalt voor rente en aflossing een vast bedrag per maand. Aan het einde van de looptijd heb je de volledige lening terugbetaald
Gemeente Zaanstad helpt met het invullen van formulieren voor de subsidie en voor producten van het Nationaal Warmtefonds.
Rekenvoorbeelden
- Dakisolatie: kosten 5100 euro, subsidie 1600, feitelijke investering: 3500 euro. Besparing per jaar met gemiddelde gasprijs 2023: 540 euro. Rendement: 5,5 procent (huidig rendement spaarrekening: 2,46%). Geen spaargeld? Dan is een lening bij Nationaal Warmtefonds mogelijk.
- Vloerisolatie: kosten 2250 euro, subsidie: 530 euro, feitelijke investering: 1720 euro. Besparing per jaar met gemiddelde gasprijs 2023: 110 euro. Rendement: 4,5 procent.
- Spouwmuurisolatie: kosten 1100 euro, subsidie: 310 euro, feitelijke investering: 790 euro. Besparing per jaar met gemiddelde gasprijs 2023: 240 euro. Terugverdientijd: 3,5 jaar. Rendement: heel hoog. Voordat u spouwmuurisolatie doet, moet u laten onderzoeken of er geen dieren last van hebben. Dat maakt spouwmuurisolatie nu wel duurder en het kost meer tijd.
- Glas: kosten 3700 euro, subsidie: 900 euro, feitelijke investering: 2800 euro. Besparing per jaar met gemiddelde gasprijs 2023: 90 euro. Rendement 5 procent. e. Eenvoudige maatregelen, zoals brievenbusborstel, tochtband, radiatorfolie en het afdichten van naden en kieren. Kosten maximaal: 1800 euro. Besparing per jaar: circa 95 euro. NB. Vergeet niet te ventileren.
Let op: aan de rekenvoorbeelden zijn geen rechten te ontleden. Prijzen van energie en materialen veranderen namelijk snel.
Zelf opwekken
Zonneboiler en zonnepanelen. Een boiler kost voor een groot gezin 6500 euro, met 1800 euro subsidie, feitelijk dus 4700 euro. Per jaar bespaart u met de huidige gasprijs: 300 euro. Zonnepanelen kosten 3300 duizend euro voor 6 panelen. Per jaar bespaart u 600 euro, dus in ruim 5 jaar zijn de zonnepanelen terugverdiend. Ze zijn tegenwoordig ook weer snel leverbaar. Zonnepanelen gaan gauw 20 jaar mee, dus na die 5 jaar verdient u 15 jaar lang op de zonnepanelen.
Alternatieve installatie
Een hybride warmtepomp (werkt alleen op gas als het vriest) kost zonder cv-ketel 6000 euro. Er komt een subsidie op van 2500. Feitelijke investering: 3500 euro. In het ideale geval bespaart u 400 euro per jaar.
Hoe pak ik het aan?
U heeft dus heel wat keuzes, maar misschien weet u helemaal niet hoe het zit met de naden en kieren in uw huis. De FIX-brigade kan u hierbij helpen: www.fixbrigadezaanstad.nl. Misschien weet u niet of uw spouwmuur geïsoleerd is. Misschien weet u het energielabel van uw huis niet. Vraag het aan een energieadviseur of kijk op www.duurzaambouwloket.nl/zaanstad. Het slimste is om te kiezen voor de investering met het hoogste rendement. In volgorde zijn dat nu:
- Spouwmuurisolatie (maar daar moet je tegenwoordig wel onderzoek laten doen naar de aanwezigheid van dieren)
- Dakisolatie
- Zonnepanelen
- Eenvoudige maatregelen
- Vloerisolatie
- Glas
- Warmtepomp
- Zonneboiler (maar het verschilt natuurlijk erg per huis, dus een energie-adviseur is wel handig)
Subsidie aanvragen
Als u uiteindelijk gekozen heeft voor een maatregel, kunt u in zee met één van de financiële adviseurs. Zij adviseren wat het handigste is: subsidie en/of lening. De gemeente helpt ook bij het aanvragen van de subsidie. En levert in 2024 extra subsidie bovenop de landelijke subsidie, met name ook voor inwoners van Poelenburg/Peldersveld.